Сегодня, благодаря ипотеке, предоставляется хорошая возможность  приобретения в кредит  дома, земельного участка или квартиры. Определенными банками выдается ипотечный продукт для приобретения  дачного дома или  для приобретения коммерческой недвижимости. В процессе оформления кредита, недвижимость, которая приобретается, передается банку в залог.  

                                                                                                                                                                                                                                 
 В отличие от потребительского кредита,  ипотека предоставляется на длительные сроки, что обусловливается  большими суммами займа. Такой кредит обеспечен недвижимостью, которая представляет собой ликвидное обеспечение.  При покупке дома, обеспечением  кредита служит как дом,  так и  участок земли, на котором он расположен.  Это оговорено в земельном законодательстве, поскольку они взаимосвязаны  и не могут  в данном случае  существовать порознь.   

 

 Благодаря тому, что недвижимость, передаваемая в залог, снижает невозвратность занятых средств, ипотечный кредит можно получить под меньший процент по сравнению с выдачей кредита наличными.           

 

   Имущество, которое передается в залог,  подлежит страхованию.  При покупке квартиры, заемщик должен иметь определенную сумму для оплаты первоначального взноса.  Процесс рассмотрения заявки на ипотеку включает оценку кредитоспособности заемщика,  решение о выдаче  необходимой суммы кредита, рассмотрение всех документов на недвижимость,  передаваемой  в залог, ее оценки по рыночной стоимости, а также страхование жилья и жизни заемщика.

 

При  оформлении ипотеки подписывается  договор купли-продажи,  кредитный  договор и договор  залога на покупаемую недвижимость.

Добавить комментарий

Имя

E-Mail

Подписаться на уведомления о новых комментариях

Обновить

Отправить

Отменить